DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda
Információk a magyar építési piacról
Aktuális
DEM Építési Piaci Prognózis 2012 - Téli kiadás
Korábban sokszor hallottuk, hogy nem azon kell vitatkozni, kinek mekkora szelet jut a tortából, hanem nagyobb tortát kell sütni. Előrejelzésünk alapfeltételezése, hogy ezt a nagyobb tortát az előttünk álló három évben nem tudjuk majd megsütni.
Korábbi várakozásunkkal egybehangzóan most is úgy látjuk, hogy az építési piacon a kereslet visszaesése előrejelzésünk időhorizontján belül megáll, ám 2012-ben is, és az azt követő néhány évben is egy rendkívül alacsony szinten stagnál.
Ahogyan idén tavasszal úgy most is elmondhatom, hogy huszonöt éve lakáspolitikával foglalkozó szakemberként látom az elvi lehetőséget arra, hogy a következő években a lakáspiacot a mai helyzethez képest igen jelentősen bővítsük. Sajnos azonban a jelenlegi lakáspolitikai elképzelések nem alkalmasak a helyzet javítására.
Jelentős mértékben nőne a hatékony megoldások megtalálásának esélye, ha az építőanyag-gyártók módosítanák lakáspolitikai lobbytevékenységüket.
A DEM Építési Piaci Prognózis - Téli kiadás, amit ezúttal ajánlunk figyelmébe, 2011. december elején készül el. Részletes, számszerű előrejelzések tanulmányunkban csak 2012-re vannak, ám a GDP-re, az építési kereslet-re és a lakásépítés alakulására nézve 2014-ig adunk kitekintést.
Kérjük, olvassa el a tanulmány részletes tematikáját a Prognózis menüpontban.
__________________________________________________________________
Elkészült az Építési Piaci Prognózis 2012
2014-ben újabb válsággal kell a világnak szembenézni, hiszen a 2008-as válságot kiváltó okok ma is fennállnak.
Mára a világban több olyan probléma kiéleződése is megjósolható, melyek már nem kezelhetők a szabad piacgazdaságon alapuló polgári demokrácia rendszerével konform eszközökkel.
A fejlett európai országokban erősödik a felismerés, hogy az új kihívásokra az állami szerepvállalás erősítésével, a piac korlátozásával reagáljanak. Ezen eszközök túlmutatnak a gazdaság és társadalom jelenlegi működési keretein.
A frontvonalak nem a nemzeti elitek munkaalapú társadalma és a többség jóléte között húzódnak, hanem a többség jóléte és a túlzott piaci szabadság haszonélvezői között.
A magyar gazdaság, az építési- és lakásépítési piac kilátásaival kapcsolatban kérjük tekintse meg a publikációk között az Építési Piaci Prognózis 2012 teljes sajtóanyagát!
___________________________________________________________________
Előrejelzések 2010-re
A 2010-re vonatkozó GDP előrejelzés valószínűleg a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda jelentős (és zártkörű, hiszen előrejelzéseinket csak az Építési Piaci Prognózis előfizetői és honlapunk látogatói ismerik) szakmai sikere lesz, amikor majd azt a tényadatok igazolják.
A KOPINT-TÁRKI a szakma előrejelzései tükrében nagyon büszkén nyilatkozott saját számairól. Júniusra eljutottak a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda tavaly novemberben publikált 1,5 százalékos előrejelzéséig és ezt teljesen hasonló érveléssel támasztják alá, mint ami a 2009. novemberében megjelent Építési Piaci Prognózis 2010-AKTUALIZÁLÁS című tanulmányunkban olvasható.
Lényegében arról van szó, hogy az export szintje ismét megközelíti a válság előtti mértéket, tehát olyan folyamatokról, melyek kimenetle nem Magyarországon dől el.
Magyarázatra nem is a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda, hanem a többi elemző pesszimistább prognózisa szorul.
'))
___________________________________________________________________
Prognózisunk teljesülése
Az ábrán a 2009-ben kiadott építési engedélyek számának alakulása látható a hét statisztikai régióban. A végül teljesült adatok mellett kiemeltük a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda decemberi prognózisát. Előrejelzésünk decemberben készült, az első három negyedév adatainak ismeretében.
Tudjuk, hogy a negyedik negyedév súlya mindig nagyobb, mintha csak az éves adatok egyik negyede volna, ám sajnos a korábban többé-kevésbé kalkulálható szezonalitás a válság miatt éppen 2009-ben borult fel.
Így tehát az építőanyaggyártók teljes joggal hívták fel a figyelmet a lakásépítés területén jelentkező rendkívül negatív helyzetre. Sajnos azonban a piacról - az eladások volumenének alakulásán keresztül - közvetlen információval rendelkező vállalkozások híradásai nem megkönnyítették, hanem éppenséggel megnehezítették a folyamatok reális felmérését.
Az építési engedélyek prognózisa e nehézségek ellenére tökéletesen sikerült. Nemcsak az "országos összesen" adat esetében egyezik meg gyakorlatilag a prognosztizált volumen a tényadattal, hanem jók az egyezések regionális szinten is.
)
___________________________________________________________________
Lakóépületekre kiadott építési engedélyek havi alakulása (1000 négyzetméter)
Az ábrán a lakóépületekre havonta kiadott építési engedélyek alapján megvalósítandó összes alapterület alakulását látjuk. Amikor tanulmányunkat készítettük, az októberi adatok ismeretében a novemberi és a decemberi számokat prognosztizáltuk.
Azóta a Központi Statisztikai Hivatal számbavette és publikálta a novemberi adatokat. A tényszámok kísérteties egyezést mutatnak az általunk előre jelzett számokkal. Az egyezés mind az egylakásos, mind a többlakásos épületek esetén külön-külön is kiváló volt.
Természetesen egy nagyon jó prognózisnak nem kell ilyen szintű egyezést mutatnia a tényekkel. Előrejelzésünk pontosságát pedig legjobban a 2010-re vonatkozó számok teljesülése fogja mutatni. Mindazonáltal örömmel tesszük közzé ezt a rendkívüli eredményt.
'))
___________________________________________________________________
Az SZJA változtatások hatása
Grafikonunk az adócsökkentések hatását mutatja a keresetek nagyságának függvényében. A változások a foglalkoztatottak többségét hátrányosan érintik, mert a kevesek számára adott jelentős kedvezményt a megszorításokon keresztül a csekély adókedvezményben részesülő többségnek kell megfizetnie. A 2010-es, és különösen a 2011-re tervezett SZJA csökkentés társadalmi-gazdasági hatásai negatívak, nem szolgálják az ország érdekeit.
)
___________________________________________________________________
Innováció a lakásügyben
2009. október 15-én, csütörtökön került megrendezésre a Magyar Urbanisztikai Társaság, mint az ENSZ-HABITAT település- és lakásüggyel foglalkozó szervezetének magyarországi titkársága által szervezett Innováció a lakásügyben című szeminárium, melyen bemutatásra kerül a lakáspolitika korábbi, illetve mai gyakorlata és az ügyben megjelenő innovációk.
Tovább...
___________________________________________________________________
A lakáscélú támogatások felszámolása gazdaságpolitikai tévedés
A kormány tervei szerint az év közepétől megszűnik a forintalapú, lakáscélú hitelek támogatása és megszűnik a gyermekek után járó támogatás - közkeletű nevén a szocpol. Ezeket a lépéseket több okból is elhibázottnak tartjuk.
Tovább...
___________________________________________________________________
Mekkora a januári visszaesés az építőiparban?
A KSH az építési teljesítmények alakulásával kapcsolatban sokkoló adatokat tett közzé. A képet azonban számolási hiba, és bázishatás is sötétíti.
Tovább...
')){kind=link}
Megvásárolható munkáink
Aktuális munkáink
Korábbi munkáink
________________________