Devizaalapú lakáshitelek esetén is indokolt lehet a támogatás - Népszava, 2004.10.16.
Támogatni kellene a devizahitelek felvevőit is, hiszen semmi nem indokolja, hogy csak a forinthitelek adósai részesülhessenek a kormányzati lakáspolitika kedvezményeiben - vélik szakértők. Érvelésük kulcseleme, hogy mindegy, milyen devizanemben adósodik el az ügyfél, a lényeg az, hogy lakásszerzése indokolt és támogatható legyen.
A devizahitelek támogatásának bevezetésével lendületet kaphatna a lakáspiac - vélik szakértők. Ma ugyanis alig-alig kelendőek a használt lakás vásárlására fordítható forinthitelek, mivel a devizahitelek azoknál jóval kedvezőbb kamatozásúak. Banki szakemberek számítása szerint a devizahitelek teljes költsége 12-13 százalék évente, beleszámítva azt is, hogy a folyósítás vételi, a törlesztés pedig eladási árfolyamon történik. Ám még így is kétségtelenül ez a legkedvezőbb a piacon.
Technikailag megoldható lenne ma is a devizahitelek támogatása. Járható út lenne, hogy például egy egymillió forintos kölcsön adósait éves szinten 10 ezer forinttal segítse az állam - fejtette ki lapunknak a DEM Információs és Gazdaságkutató Kft. ügyvezetője Varga Dénes leszögezte: ennek megfelelően arányosan nagyobb támogatás járna a nagyobb összegű hitelek esetén. Az ügyvezető hangsúlyozta: ma használt lakás esetében a devizahitel kamata minden banknál és minden konstrukció esetén előnyösebb a támogatott hitelnél. Ezen a területen az állam viszonylag csekély támogatással nagyot tudna lendíteni a lakáscélok megvalósulásán.
Annál is inkább, mert jelenleg meglehetősen visszás a helyzet, hiszen miközben a használt lakáshoz felvehető hitelt támogatja az állam, a támogatott kölcsönt éppen drágasága miatt nem veszi igénybe senki - magyarázta az ügyvezető. A DEM adatai szerint az utolsó három ismert hónapban, tehát májusban, júniusban és júliusban, a használt lakásokhoz felvehető támogatott hitelek összege mindössze 15 százaléka volt a 2003-asnak. A kereslet jelentős csökkenésével korábban is számoltak, ám korábban azt prognosztizálták, hogy a támogatott hitel igénybe vétele a 2003-as szint felére esik vissza. Ezt a mértéket Varga Dénes szerint még el is lehetett volna fogadni, mondván, hogy rossz helyzetben van a költségvetés. De most úgy néz ki, hogy az új lakásokhoz felvehető hiteleknél is 50 százalékos lesz a visszaesés, a használt lakásoknál pedig az év hátralévő részében sem várnak javulást.
A devizaalapú lakáshiteleknél éppúgy indokolt lehet a támogatás, mint a forintalapúaknál - jelentette ki az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal szakmai főtanácsadója. Fritz Péter hangsúlyozta: nem az a lényeg, miben veszi fel a lakásvásárló a hitelt, nem azt kellene mérlegelni, milyen a kockázatvállalási hajlandósága. Sokkal inkább annak kell számítania, jogos-e a lakáscél, indokolt-e a támogatás. Ha erre igen a válasz, akkor az euró- vagy svájci frank alapú lakáshitelek esetén is célszerű lenne támogatást adni.
Holubár Zita
Vissza...
Megvásárolható munkáink
Aktuális munkáink
Korábbi munkáink
________________________